Сборка сборного дома
Сборку дома начинаем сразу после разгрузки элементов, поднимая их прямо с кузова грузовика на фундамент. Это снижает затраты на кран и необходимость хранения элементов.
Ниже представлены основные этапы сборки дома (с указанием сроков выполнения этих этапов строительства для дома площадью 120-160м2):
Монтаж каркаса дома и его защита от атмосферных воздействий (11-16 рабочих дней)
Монтаж элементов наружных и внутренних несущих стен (1 день)
Монтаж ферм или кровельных панелей (1 день)
Выравнивание всех собранных элементов и их прочное соединение между собой (1 день)
Обшивка крыши пленкой (или плитами ОСБ+толь), установка распорок и подготовка основания под рубероид (2-3 дня)
Монтаж оконного водоотвода, отсутствие панелей наружной обшивки (в местах стыков между стенами, между этажами и т.д.), изготовление облицовки (3-5 дней)
Монтаж кровельного материала (металлическая кровля, черепица и т. д.), а также водосточных желобов и водосточных труб (3-5 дней)
Этап сдачи дома «Готовность к внутренней отделке» (14-20 рабочих дней)
Монтаж ненесущих внутренних перегородок и обшивка их с одной стороны, оставляя другую сторону открытой для монтажа систем водоснабжения, электроснабжения и других коммуникаций (3-5 дней).
Монтаж несущих конструкций между этажами (завершение), обшивка конструкций, установка тепло- и звукоизоляционных материалов, установка каркаса для прохождения необходимых электропроводок и труб в зоне потолка (3-5 дней).
Сборка несущих конструкций крыши (завершение), выполнение теплоизоляции крыши, скатов стен и чердака (если это мансардный этаж). Монтаж пароизоляционной пленки, установка каркаса под потолочные материалы типа обшивочных плит или гипсокартона и т.п. (3-5 дней).
*Все работы по монтажу коммуникаций (электричество, вентиляция, водопровод, канализация, отопление) должны выполняться специалистами в этих областях, привлеченными клиентом или нами (по договоренности). Все эти работы должны вестись параллельно с нашими текущими работами.
Закрытие всех стен, обшивка потолков выбранными материалами (гипсокартон, плита Fermacell, плита Isotex, облицовочная плита) (5 дней).
Таким образом, от начала сборки дома до этапа «подготовка к внутренней отделке» проходит 25-36 рабочих дней, что при шестидневном графике работы составляет 4-6 недель. Окончательный срок выполнения работ и график монтажа обычно зависит от сложности конструкции крыши, наличия балконов, мансардных окон, террас, а также времени, необходимого для своевременного монтажа электрических, вентиляционных и других коммуникационных систем.
Сборку дома осуществляет наша бригада специалистов-монтажников, имеющих большой опыт подобных работ как в Эстонии, так и за рубежом. Каждая строительная бригада состоит из четырех-шести рабочих, оснащенных собственным транспортом до объекта и всеми необходимыми инструментами для качественной работы. В каждой бригаде есть руководитель проекта, отвечающий за общую организацию работ, документацию (акты выполнения строительных работ, дневники работ), общение с клиентами, обеспечение качества работ. Для проектов за рубежом выбирается менеджер проекта, говорящий на местном языке, чтобы облегчить общение с клиентом (например, финский в Финляндии, английский в Швеции, Норвегии, Дании).
Оплата работ по сборке дома осуществляется по фиксированной цене и не меняется в связи с возможными дополнительными затратами времени или материалов, необходимых для монтажных работ (если в ходе работ проект не изменяется).
